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上述四类资产，有两类的资本化率不能达到要求，即普通商品房和公寓。一线城市普通商品房的资本化率已低至2%以下，租金较低，但资产价格很高。公寓的租金稍高，资产价格也稍低，但资本化率还是不能达到要求，如新派公寓的资本化率为2.2%。当前市场条件下可REITs化的资产是租赁用地住房和公租房两类，其中租赁用地住房又分为城镇建设用地租赁住房和集体土地租赁住房两种。

值得关注的是，这次入选百人名单的企业家中，还有2名在职的央企负责人——许立荣、孙永才。◆许立荣：许立荣现任中国远洋海运集团有限公司党组书记、董事长。许立荣在担任上海航运交易所首任总裁期间，打造了我国第一个国家级水运交易市场，成为我国最早对外开放的航运交易窗口。2016年成功领导全球最大航运企业改革重组，直接策划指挥了中远集装箱货运体制改革，有力推动了中国外贸运输改革，为更多中国企业“走出去”搭建了桥梁。

李长萍简历李长萍，女，汉族，1975年4月出生，山东荣成人，1995年12月加入中国共产党，1997年7月参加工作。大学文化程度（哈尔滨工程大学技术经济专业），工学学士，工程硕士。现任中共北京市朝阳区委常委、区人民政府党组成员、副区长兼朝阳园工委（电子城工委）书记、朝阳园管理委员会（电子城管理委员会）主任。

根据协议条款，FF与九城各占合资公司50%股份，该合资公司将在中国生产、销售及运营FF旗下的互联网智能豪华电动车全新品牌车型V9，这是一款按照FF 91的技术平台和全新互联网空间设计理念打造的，针对豪华电动车消费市场的全新车型。九城拥有相应的对合资公司的战略管理经营权，并将以三个等额分期向合资公司注资最高达6亿美元。该合资公司预计年产30万辆智能电动车，将于2020年前实现量产车下线及预订销售。据悉，FF计划将向这家合资公司提供相关产权及资源，并将对合资公司授予包括Faraday Future’s new brand V9 model及其他指定车型在中国的独家生产、营销及销售权。

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“早起签到”：小心互联网鸡汤式骗局一家之言和普通骗局一样，“早起签到”也很好地利用了人性的弱点。“每天早上按时用手机签到，就可以瓜分没有签到的人的保证金”意味着“早起签到”或许有利可图。借助移动互联网这一风口，原本普通的诈骗极有可能在短时间内产生“裂变”，这再次提醒我们要警惕网络新骗局的存在。